Повышение ставки Центробанка России неизбежно приводит к удорожанию ипотеки и подстегивает спрос на наиболее ликвидные квартиры, однокомнатные и студии. Многие из тех, кто планировал покупку квартиры в ипотеку, отложили сделки, другие, наоборот, покупают первые попавшиеся варианты. Расскажем, как в нынешних условиях выгодно приобрести квартиру в новостройке, чтобы повысить уровень жизни или инвестировать в недвижимость.
Рассмотрим, какими льготными программами и скидками можно воспользоваться, на примере предложений от застройщика ГК ФСК.
ГК ФСК входит в топ-10 самых надежных застройщиков страны по версии Forbes. Компания находится на рынке недвижимости больше 18 лет и уже построила и сдала более 13 млн квадратных метров недвижимости. На данный момент у ГК ФСК в стадии реализации находятся 20 проектов.
Успейте успеть купить квартиру выгодно:
С 1 июля ожидаются изменения в ипотечных программах:
- закрывается “ипотека траншами”,
- в 2 раза вырастут ставки по другим льготным ипотечным программам,
- в 2 раза – вырастет ежемесячный платеж,
- и в 3 раза вырастет переплата по ипотеке.
Поэтому, только в июне у вас есть последняя возможность купить квартиру на выгодных условиях.
Листайте галерею — смотрите, в каких ЖК можно приобрести квартиры 👇
1. Ипотека траншами от ГК ФСК и Сбербанка
Программа "Ипотека траншами" прекрасная возможность минимизировать ежемесячные платежи и, до ввода жилья в эксплуатацию, оплачивать только 10% от общей суммы ипотеки.
Смотрите, как это работает. Общая стоимость квартиры делится на три части: ПВ от 20%, первый транш - 10%, второй транш - 90%. Первый транш выплачивается после подписания ДДУ, второй - за месяц до ввода объекта в эксплуатацию. Проценты до ввода объекта в эксплуатацию начисляются только на 10% от общей суммы, при этом сохраняется фиксированная кредитная ставка на весь срок.
Ежемесячный платеж на время строительства объекта существенно снижен, что позволяет параллельно арендовать жилье или просто откладывать. Кроме того, это - отличный вариант для инвесторов: после сдачи дома в эксплуатацию квартиру можно будет сдавать и перекрывать платежи по ипотеке.
Ставка фиксируется на весь срок кредитования - до 30 лет. Сумма кредита по льготным программам – до 12 млн руб. для Москвы и МО, по стандартной, а также микс-программам - до 30 млн. Минимальный первоначальный взнос от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости для льготных программ кредитования. Для стандартной ипотеки первоначальный взнос – от 15,1%.
Важно учесть, что данная программа закрывается с 1.07.2024. Поэтому, в июне у вас есть последняя возможность купить квартиру по этой программе. Успейте успеть квартиру выгодно!
2. Семейная ипотека от ГК ФСК и банка “Открытия” со ставкой от 1,59%
Застройщик ГК ФСК совместно с банком «Открытие» предлагает субсидированную программу в рамках семейной ипотеки со ставкой от 1,59%. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Сумма кредита – до 12 млн руб. для Москвы и МО (до 6 млн руб. для регионов).
Минимальный первоначальный взнос от 20% от стоимости договора на приобретение недвижимости.
Программы субсидирования распространяются как на строящиеся, так и на готовые объекты. Программа не распространяется на апартаменты.
Подать заявку на семейную ипотеку можно на сайте ГК ФСК. Персональный менеджер поможет вам заполнить документы, отправит запрос сразу в семь банков-партнеров и будет сопровождать весь процесс сделки.
3. Беспроцентная рассрочка от Совкомбанка
Максимальная сумма по рассрочке — до 20 млн рублей, срок — 9, 12 или 18 месяцев. Первоначальный взнос может составлять от 10% от стоимости объекта недвижимости и должен быть внесен за счет собственных средств не позднее 30 июня 2024 года. Дальше ежемесячный платеж вносится равными долями в течение всего периода рассрочки.
Программа распространяется на строящиеся объекты: ЖК «Римский» (корпуса 7, 8), ЖК «Датский», ЖК «Архитектор», ЖК «Режиссер», ЖК «Скандинавский», ЖК Sky Garden, ЖК Lake, ЖК Rotterdam, и ЖК Sydney City и ЖК Sydney Prime
Также до 30 июня 2024 года в ФСК Outlet можно приобрести некоторые квартиры со скидкой до 25%. Для этого можно использовать материнский капитал и ипотеку.
Если у вас нет возможности смотреть квартиры лично, на сайте ГК ФСК можно купить недвижимость онлайн. В выборе поможет менеджер компании, который проконсультирует в любое удобное для вас время.
Листайте вниз и переходите на сайт ГК ФСК, чтобы посмотреть, какой из ЖК подойдет именно вам, и как выгодно приобрести в нем квартиру.