Топ-3 новостроек, если ищете, куда вложить деньги в недвижимость в Москве
Часто слышишь, что надо вкладывать деньги в недвижимость. Это стабильные инвестиции, можно зарабатывать минимум 30 тысяч на аренде, а риски минимальные. Но почти никто не рассказывает, как же выбрать ту самую недвижимость, которая принесет деньги.
В этой статье мы собрали три топовых варианта недвижимости в Москве, куда можно вложить деньги или жить самому, если захотите.
ЖК Sydney City: квартира в центре Москвы
Расположение. ЖК расположен на Шелепихинской набережной Москвы-реки, буквально через улицу от ЦАО.
В пешей доступности от жилого комплекса Sydney City строится станция метро «Звенигородская». Пока она проектируется, вы можете купить квартиру дешевле. Как только ее сдадут в эксплуатацию, цены на квартиры вырастут.
В ноябре 2021 года аренда однокомнатной квартиры на 40–50 м2 в этом районе стоит около 150 000 рублей. После уплаты коммунальных услуг и налогов вы получите примерно 120 500 рублей чистого дохода.
Инфраструктура. Жилой комплекс будет построен в концепции Well-being — это подход к созданию зданий и окружающего пространства, который поддерживает благополучие человека во всех сферах: экологической, социальной, физической, эмоциональной.
На территории много заведений healthy food — это магазины с фермерскими и экологически чистыми продукты, кафе и рестораны с меню для веганов. Такая инфраструктура привлечет тех, кто отдает предпочтение здоровому образу жизни, следит за питанием и своим здоровьем.
Планировки. Среди 59 вариантов планировочных решений есть функциональные студии, квартиры евроформата и двухуровневые квартиры. Каждую из них можно сдавать как холостякам, так и семейным парам с детьми.
В каждой квартире есть ниши для встроенных шкафов, кладовые и постирочные комнаты — это крутое преимущество при сдаче квартиры, за которое можно дополнительно прибавить к стоимости аренды примерно 25 тысяч рублей.
ЖК «Режиссер»: квартира с транспортной доступностью и парками
Расположение. ЖК бизнес-класса «Режиссёр» находится буквально в 30 метрах от входа в парковую зону ВДНХ с интересными выставками и самым большим катком в Европе. Чтобы познавательно провести время с ребенком, не придется ехать через весь город. В пешей доступности две станции метро — «ВДНХ» и «Ботанический сад», — а также одноименная станция МЦК.
Стоимость квадратных метров в ЖК «Режиссер» будет со временем дорожать, потому что количество строительных площадок возле парковых и заповедных зон в Москве заканчивается.
В ноябре 2021 года аренда двухкомнатной квартиры на 60 м2 в этом районе стоит около 100 000 рублей. После уплаты коммунальных услуг и налогов вы получите примерно 74 000 рублей чистого дохода.
Инфраструктура. Внутренняя территория ЖК закрыта и находится под видеонаблюдением. Если снимать квартиру будет семья, то детям есть где гулять: во внутреннем дворе установлены скамейки, шезлонги, пуфы, садовые качели.
Квартиры в этом ЖК можно сдавать удаленщикам. Здесь есть коворкинг для тихой и спокойной работы, лаундж-зона для бизнес-встреч и детская комната, если нужно с кем-то оставить ребенка.
Планировки. Среди разных вариантов планировок можно найти просторные и светлые квартиры с большими кухнями-столовыми для вечеринок в стиле голливудских фильмов. Такие квартиры будут пользоваться спросом среди молодых семейных пар.
Верхние этажи второго и третьего корпуса отведены под просторные двухуровневые пентхаусы. Панорамное остекление пентхаусов открывает потрясающие виды на ВДНХ, Останкинскую башню, Москву-Сити.
ЖК «Архитектор» в престижном районе
Расположение. Дом расположен на юго-западе столицы. Рядом Ленинский проспект, откуда до Кремля можно доехать практически по прямой.
Возле ЖК хорошая транспортная развязка — до Третьего транспортного кольца можно доехать за 30 минут, до Садового — за 32. Дорога до МКАД (Калужское шоссе) займет около 16 минут, до аэропорта Внуково — 30 минут.
В ноябре 2021 года аренда двухкомнатной квартиры на 80 м2 в этом районе стоит около 130 000 рублей. После уплаты коммунальных услуг и налогов вы получите примерно 101 000 рублей чистого дохода.
Инфраструктура. В ЖК есть коворкинг, лаундж-зона, оборудованная детская комната, зона для встречи гостей. В шаговой доступности Воронцовский парк — памятник садово-паркового искусства и архитектуры, где можно гулять и кататься на велосипеде.
В ближайшем окружении ЖК — лучшие вузы страны: МГУ, МГИМО, РУДН, РНИМУ имени Н. И. Пирогова, Академия ФСБ и другие ведущие московские вузы. Вы сможете сдать квартиру семейным людям со взрослым ребенком, а со временем просто отдать ее своим детям, когда они поступят в университет.
Планировки. В ЖК есть 64 типа планировок: квартиры с потолками 3,17 м, квартиры с мастер-спальнями с входом в отдельную гардеробную и ванную комнату — это преимущество арендаторов со взрослыми детьми. С такой планировкой у каждого есть свое пространство.
Квартиры во всех трех ЖК оборудованы умным домом и продаются с готовой отделкой. Умный дом помогает управлять электричеством и водой. Вам не придется каждый месяц уточнять у жильцов показания счетчиков или самостоятельно их снимать.
Как купить квартиру ?
На покупку квартиры в ГК ФСК действуют льготы и специальные условия. Например, квартиру можно купить:
- в семейную ипотеку от 1% для тех, у кого родился ребенок после 01.01.2018 года;
- взять в рассрочку с первоначальным взносом от 30%;
- оплатить 15% от стоимости квартиры при покупке, а остальную сумму выплатить после сдачи дома в эксплуатацию.
Листайте дальше, переходите на сайт ГК ФСК, чтобы почитать условия по льготам и акциям. Выберите квартиру и начните получать доход от инвестиций.